이재명 부동산 관련주

최근 윤석열 후보가 이준석 당 대표와의 불화설이 들려오면서 이재명 후보에 대한 지지율이 높아지고 있습니다. 그동안 이재명 후보의 정책 관련주는 윤석열 후보와 겹쳐서 평가받으며 따로 상승이 크게 나오지 않았던 섹터입니다.

 

 

 

 

이재명 관련주

최근 윤석열 후보와 이재명 후보의 양자 대결에서 윤석열 후보가 오차 범위 내에서는 앞선다는 결과가 나왔습니다. 오차 범위 내에서 지지율 역전했다는 여론 조사 기관의 결과값이 나오면서 그동안 주목받지 못했던 관련주들의 반등이 강하게 나왔습니다.

 

이재명 후보의 정책 요약

윤 후보와 비교해서 부동산 정책은 꼭 짚고 넘어갈 이슈입니다. 전 국민이 가장 관심을 갖는 부분이지 않을까 싶습니다. 윤석열 후보의 경우에는 무주택 LTV 80%, 5년 간 주택 250만 호 이상 공급, 1 주택자 재산세 완화 및 다주택자 양도세 완화, 종합부동산세 재검토 공약을 내세웠습니다. 윤 후보는 민간 주도 공급이고 이 후보는 공공 주도 공급이라는 점에서 차이가 있습니다. 

 

 

 

 

이재명 후보의 경우에는 부동산 불로소득 공화국이라는 오명을 없애겠다고 선포했으며 5년 간 주택 250만 호 이상 공급, 기본주택 100만 호 공급, 국토보유세, 부동산 감독원 및 공공주택 관리 기관 설치를 발표했습니다. 이에 따라서 관련 시공 능력이 있는 건설주가 힘을 잘 받는 모습입니다. 

 

동부건설

동부건설우 주가 차트

기본주택 관련주로 상승했으나 주택 관련 정책과 이사진 쪽에 중앙대 동문이 있다는 소식이 겹쳐지면서 상승이 나왔던 종목입니다. 대장주로 자리 잡았던 이력이 있기 때문에 이재명 후보 관련주로는 꾸준히 체크할 필요가 있는 종목입니다. 프리엠스와 같이 보면 좋습니다.

 

형지I&C, 형지엘리트

형지I&C

경기도 지사 시절 무상 교복 정책 수혜를 입었던 기업입니다. 부동산을 제외한 정책 쪽에서도 힘을 받아주는 종목이 있어야 하므로 그 대상이 형지I&C와 형지엘리트 였습니다. 이런 식으로 테마주 섹터의 윤곽이 잡혀가게 됩니다.

 

지엘팜텍

지엘팜텍 주가 차트

개인적으로 이제 소멸될 이슈라고 생각되는 중앙대 동문 이슈입니다. 정책과 직접적으로 엮이지 않으면 이런 정치 테마주는 금세 힘을 잃게 되는 흐름이 지속될 것입니다. 

 

신라에스지

신라에스지 주가 차트

무상급식 공약과 관련 정책 주로 상승이 나왔으나 그 힘이 강한 편은 아니었습니다. 힘이 실렸다는 느낌보다는 기술적 반등이라는 가벼운 생각이 들었습니다.

 

결론

정치 테마주를 대하는 자세는 항상 반 정도의 비이성과 반 정도의 절제력을 가지고 임해야 합니다. 그러면서 실체까지 확실한 종목을 골라낼 수 있으면 정치테마주 성향과 잘 맞을 거라고 봅니다.

 

 

 

 

현재 부동산 시장의 경우 개인적인 소견은 서울권 수요를 잠재울 수 없다는 것입니다. 다들 SNS나 다양한 콘텐츠를 통해 서울에 대한 환상을 갖고 있는 경우가 많고 한 번 서울에서 자리를 잡은 사람들은 타지로 밀려나는 것을 패배로 인식하는 분위기가 큰 몫을 차지하고 있다고 생각합니다.

 

한정된 땅에서 초과 수요는 가격의 상승으로 이어지는 것이 당연하기 때문에 이를 정책적으로만 눌러버리면 풍선처럼 팽창하다가 터지게 될 것이 분명합니다. 여야 모두 부동산 정책에 대해서는 욕을 먹을 수밖에 없고, 단순 수요와 공급, 세금 문제만을 정책으로 가지고 나오면 유권자들의 마음을 돌리는 데에는 한계가 있어 보입니다.